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前陣子在觀望【BRITECH】真皮皮套 Samsung S6(棕色)網路上評價滿好，雖然價格讓我有點卻步
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所以我買的【BRITECH】真皮皮套 Samsung S6(棕色)也在下週會送來囉~(先看看照片期待)
後來我去店面看的時候才發現【BRITECH】真皮皮套 Samsung S6(棕色)在網路上買真的比較便宜
而且因為只有在網路上販售並沒有在實體店面所以直接回饋價格給網民
這次剛好跟上折扣所以價格真的挺優惠的，所以我就在網路上買了~~
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【BRITECH】真皮皮套 Samsung S6(棕色)
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剛需買房剝離主城被“外溢” 在杭州還有哪些選擇？
一邊是土地市場的瘋狂，遍地3W+，逢宅地必自持，如果達不到以上兩點，都不好意思自稱是主城……
另一邊周周都有新領預售證，“1”字頭房源在官網上還是能夠看到，但來到售樓處，總被告知：房子沒有瞭或者是隻有全款才能買到……
那麼剛需去哪才能買到房？
?
主城的房價定調3W+ 剛需已經被剝離主城
早在今年以前，主城剛需的購房選擇多集中在下沙、丁橋，1萬多一點的單價，能夠輕松置業主城，隨著今年市場的火熱，下沙土地已經拍到13369元/㎡，丁橋地價17383元/㎡，未來房價直逼3W，更何況是本來就比丁橋、下沙房價高的其他板塊，高房價對於剛需族而言更是難以企及，剛需已經逐漸被迫離開這些區域。
有人調侃，主城還有大江東。雖然大江東劃入主城，但無論是交通、教育等配套，還是有不少差距，規劃的地鐵7號線、8號線的紅利也要在5-6年的時間裡實現，就目前而言，如果在周邊工作的人群可以考慮在大江東置業，但區域內也是一房難求，開盤房源即搶完，也很難買到合適的房子。
除瞭這些已經高攀不起的房價，以及搶不到的房子，剛需主城的選擇幾乎難再選擇。
?
大杭州，剛需還有哪些選擇？
除瞭主iphone wiki城，在大杭州，剛需還有哪些可以選擇呢？我們來看幾個板塊，單價高於2萬的直接pass掉。
?崇賢新城
目前市場上可選樓盤主力為祥生群賢府、榮安翡翠半島和西房拱宸外灘。這3個樓盤都有89方的戶型，群賢府前期已經開盤推出精裝院墅，即將推出高層及洋房，預計精裝房源價格20000元/㎡左右，以此價格為參照，另外首開的兩個項目首開預計價格差不多。拱宸外灘更是有難得的89方躍層設計，10月首開預計推出100多套躍層，在市場上，躍層的戶型已經較為稀缺瞭，這也是項目89方最具競爭力的方面。翡翠半島預計10月底或11月初開盤，也將推出100多套89方房源，雙水岸的水景資源，未來價格更是關註的焦點。
價格之外的是更多購房者關心能否買到房子？房源預售證都沒有領出來，現在可以去現場售樓處咨詢，做意向登記，目前沒有關於首付比例提升的問題！位於崇賢北的杭鋼旭潤和府，預計近期也會推出7#樓房源，預售證已經領出來，89方備案價單價10700-11000元/㎡，但買房需綁定車位銷售，車位價格17-18萬/個，車位首付款5萬 ，剩餘價格可按揭。崇賢新城其餘的項目基本無房源可選瞭！
（崇賢新城手機推薦2016下半年）
?臨平
臨平新城樓面價達到17226元/㎡，未來房價穩穩站上2W+；售樓處消息，金都夏宮的高層均價20000元/㎡，臨平新城還有低於2萬單價的房子嗎？
（臨平新城）
天都城濱沁公寓8月底首開，600餘套房源售罄，均價13000-15000元/㎡，後期還將有大量房源推出，單價2萬內應該能搞定，隻是首付比例如何還有待於開盤時的說明，首次開盤首套房須首付4成及以上，可作為參考。
臨平山北中鐵九逸8月30日首開，384套房源全部售罄，開盤均價12000-13000元/㎡，項目預計近期再推二期房源，價格待定，可以以一期價格作為參考，且一期開盤是首套房首付3成可買。
純新盤金麗園預計10月中旬首開，房源為89-130方，預計銷售均價在9500元/㎡左右，首套房首付3成，對於剛需族而言又是一個好消息。
閑林、老餘杭，有單價2萬內房源，但90方左右的小戶型基本要求全款，剛需的選擇有限，可以依照自身的經濟條件而決定。
?富陽
小編發現，富陽的新盤如和昌雲棲玖著、宋都江宸府、大傢金鼎府，接下來都有開盤計劃。和昌雲棲玖著前期已經開盤，推出89方和114方戶型，其中89方中間套均價14000-15000元/㎡左右，下期預計10月底開盤，也將有89方戶型可選，價格可以參照前期房價或有浮動，目前售樓處消息，買房可以按照自己的實際經濟實力付首付。
而其他的幾個新項目，戶型上也不見90方左右的小戶型，取而代之的是98方和117方左右的舒適戶型，價格上因為未開盤，也不得而知。富陽的樓市也可以看出，剛需可選的房源並不是很多。
（和昌雲棲玖著89方中間套戶型圖）
隨著臨安的並區，房地產市場迎來爆發。不限購的特性更是給樓市添瞭把火，目前臨安市場基本無房可買，開盤即售罄，且都是提著全款去買房。剛需族感嘆：連臨安都高攀不起！
?杭州周邊不限購區域
海寧連杭區域，也呈現瞭一房難求，房價基本開盤即售罄。放假前，綠城帶來瞭在海寧的新品——綠城華景川之江明月，規劃為高層與合院，開盤時間預計明年年初，有購房需求的人可以先關註起來！
祥生錢塘新語與和昌錢塘外灘接下來都會有加推計劃，項目前期的開盤價格11000-14000元/㎡，至少在剛需購房者的承受范圍以內，接下來的開盤價格可以此為參照，祥生錢塘新語預計10月底推出82、89方的小戶型，購房者可以行動起來瞭！
雖然周邊不限購，但也不是很好買，尤其是近距離的類似海寧這樣的區域，開盤售罄，買房靠搶，也是樓市的一個真實寫照。
隨著杭州成為租賃試點城市，杭州也在加速租賃住房的建設，9月26日，掛牌瞭杭州首宗租賃住房用地，在未來也將踐行租賃市場的發展，租購同分，也能享受到相應的權力，如此租房也未嘗不是一個好的過渡方式。如果當前無法實現購房的，或者可以再等等租賃住房的發展。
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求助：新悅都旁邊鐵路的聲音大嗎？
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